千人射龙门|也跟额度有关

 新闻资讯     |      2019-08-09 10:51
千人射龙门|

  8月4日,有媒体报道称,杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价,不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策,有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。据业内人士透露,下半年只会紧不会松。

  具体来看,目前杭州四大行的房贷利率都是首套房上浮8%,二套房上浮10%,外资银行上浮比例会少一点。

  不过,根据此前报道信息,今年上半年,杭州首套房贷利率上浮5%-8%是主流,还有不少银行可以申请基准。而去年年底,杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%,这是在此前整体维持在15%-20%的背景下,年底进行了松动下调。可见,杭州此次首套房贷利率上浮8%,可谓是重回上升通道,但与去年相比,利率水平仍相对较松。

  不仅房贷利率调高了,银行放贷速度也明显放缓了。以前在杭州贷款,只要手续齐全,七天就能放款的情况已经不复存在了。不少客户等款甚至要等一个半月到两个月,银行额度吃紧,放款速度变慢已成普遍现象。

  对于此次杭州首套房贷利率的上调,业内人士表示,杭州这样的举措执行了当前央行政策和中央政治局会议精神,根据银行的市场化运作,坚持了相对收紧的做法,体现了杭州市场的积极管控思路。

  8月2日,央行召开2019年下半年工作电视会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

  据悉,在中央政治局会议为下半年楼市调控定调后,央行近期三天内两次点名“房地产”,多地房贷利率上调。据不完全统计,今年5月以来,南京、合肥、成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉、西安等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,首套房相对基准利率的上浮比例普遍提升五个百分点左右,且部分城市出现按揭额度紧张、放款周期变长的现象。

  有业内人士也认为,从央行两次点名看,更多是针对房企融资的,而不是个人住房贷款。由于今年上半年融资环境有松动,个别城市个别银行房贷利率有所下浮,是因为个贷额度充足,银行根据市场供需情况进行自行调整。而近期多地房贷利率回调,也跟额度有关,不会是大面积收紧。

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