千人射龙门|狭义合同指一切民事合同

 新闻资讯     |      2019-10-02 03:48
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  合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

  合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力 。

  学理上合同有广义、狭义、最狭义之分。1.广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、劳动法上的劳动合同、国际法上的国际合同等。2.狭义合同指指一切民事合同。作为狭义概念的民事合同包括财产合同和身份合同。上述财产合同又包括债权合同(即下述的最狭义合同)、物权合同、准物权合同。上述身份合同又包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议(《中华人民共和国合同法》第2条第2款)。3.最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国合同法》分则所规定的15种有名合同全部是债权合同。这15种有名合同分别是:(1)买卖合同;(2)供用电、水、气、热力合同;(3)赠与合同;(4)借款合同;(5)租赁合同;(6)融资租赁合同;(7)承揽合同;(8)建设工程合同;(9)运输合同;(10)技术合同;(11)保管合同;(12)仓储合同;(13)委托合同;(14)行纪合同;(15)居间合同。

  1.借款合同应该注意的问题。出借方要注意:⑴风险防控问题:借款人的历史信用、当前经营、归还的资金来源、担保、借款用途等问题;⑵借款方、保证人的签字问题:自然人(个人)已经结婚的要夫妻签字,是单位、企业、个体工商户要盖公章,法定代表人签字;⑶资金交付:大额借款交付要通过转账汇款的方式,小额的借款如果以现金交付,在借条上注明,并且保留款项来源凭证,款项要交付给书面约定的账户。借款方要注意:⑴ 《借条》借条一式两份,自留一份;⑵通过转账汇款的方式归还借款本金利息;款项要交付给书面约定的账户。⑶还清借款本息后,向出借人收回借条。保证人应该注意的问题:⑴充分了解保证的法律责任,以及可能要实际代偿借款的风险;⑵了解借款人的历史信用、当前经营、借款的归还资金来源;⑶要求借款人给保证人反担保。

  2.房屋租赁合同应注意的主要问题。出租方的是否具有完全的出租权问题、优先购买权问题、由于合同一方的原因提前终止合同的违约赔偿问题。

  3.赊账式销售或者定期付款的购销合同应该注意的主要问题。供货方要注意:⑴了解购买方的支付能力情况;⑵签订规范的书面合同;⑶约定明确的结账方式:定期结账或者定额结账,或者有效控制风险的其他方式,结账单要由购买方指定人签字,如果是签:“欠条”或者“欠款”,法院保护的诉讼时效是三年;⑷购买方签收的法律效力问题:合同指定人之外的其他人的授权书非常重要。购买方要注意:⑴了解供货方的供货能力情况;⑵持有书面合同;⑶及时提出货物的数量、质量等问题;⑷款项要交付给书面约定的账户。